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今年以来，他先后踏足印尼、马来西亚、菲律宾、新加坡、越南等东南亚国家，与当地金融机构探讨合作开展现金贷业务的机会。这也让李凌发现，美好愿景背后，是残酷现实。一方面东南亚国家对现金贷业务的监管正在日益增强，比如印尼金融服务管理局（OJK）对所有P2P贷款机构开启牌照监管模式，中国互金平台在当地直接开展现金贷业务的操作难度骤增，迫使他们不得不接受当地金融机构相对“苛刻”的合作条件，通过“借船出海”掘金当地现金贷业务；另一方面市场竞争日益激烈正导致优质借款人大量分流，整个现金贷业务正面临获客成本提高、风控压力增加等运营新难题，稍不留神反而会陷入亏损窘境。

从目前来看，大恒科技由于质地优良，虽然大股东股权受到冻结，但是其高科技概念受到市场追捧。一位投资人在网上发文评价大恒科技的现状，他认为目前大恒科技因为股权冻结确实影响公司的发展，一些国家重大科研项目的成果产业化和规模化受到阻碍，因此希望有关部门能透明快速处理案件，保护中小投资者利益，不让公司错过发展的黄金期。

对此，财经评论员严跃进向《国际金融报》记者指出，尽管目前房企融资环境有所改善，但房企首先要考虑的仍应是加快去库存节奏，加快销售回笼资金，改善经营性现金流，而非过度依赖外部融资渠道。特别是中小型房企，由于楼市强调控期未过，更应当量入为出，控制好拿地支出与和销售回款节奏，财务稳健才是“王道”。此外，充分利用CMBS、REITS、供应链金融保理ABS等创新类融资渠道也是一个不错的选择。

对于如何平衡融资及追求规模之间的关系，绿城中国执行董事、执行总裁李青岸曾公开表示：对于房企而言，追求经营性现金流流入是企业根本的要求，在坚守品质的情况下，尽可能快销、多销，确保现金流畅通，是绿城坚持的方向。2017年拿地面积为前三年总和绿城近年开始积极拿地布局。2017拿地总面积几乎相当于2014—2016年之和。克尔瑞数据显示，2017年绿城总共新增了37个项目，其中有7个是收并购所得。

责任编辑：潘翘楚原标题：2800亿地产债集中到期，房企密集发债“输血”今年以来，“融资难”几乎成为令所有房企困扰的难题。尤其在楼市遇冷的大背景下，当“融资难”遇到“偿债高峰”，房企不得不更加小心应对。历经多年融资与再融资，房地产行业累积的债务达到了一个惊人的量级。据恒大研究院报告，截至2018年底，房企各主要渠道有息负债余额20.3万亿元，其中，大部分将在2019年-2021年集中到期。

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